Как честно поделить аренду квартиры, если комнаты разного размера

Трое друзей въезжают в квартиру. Одна спальня большая и светлая, вторая нормальная, а в третью помещается кровать и почти ничего больше. Поделить аренду на троих в первый день кажется простым решением, но к третьему месяцу оно уже кажется несправедливым, обычно тому, кому досталась маленькая комната.

Единственно правильного ответа нет, но есть несколько способов, о которых соседи быстро договариваются. Ниже они все, с цифрами.

Четыре способа поделить аренду

Поровну. Все платят одинаково. Это работает, если комнаты близки по размеру или если того, у кого комната поменьше, всё устраивает, например потому, что его окна выходят на тихую сторону. Такой способ проще всего вести, но если комнаты сильно отличаются, честным его не назовёшь.

По площади спален. Измерьте каждую спальню и поделите аренду пропорционально. Это объективно, но общая кухня и гостиная при таком расчёте как будто не существуют. В итоге хозяин большой комнаты платит за много места, которым пользуются все.

Половина поровну, половина по площади. Половину аренды делят поровну, это плата за общие помещения. Вторую половину делят по площади спален. На этом варианте сходится большинство компаний: он учитывает и комнаты, и общее пространство, а расчёт может проверить каждый.

По удобствам. Начните с деления поровну и вносите поправки: немного больше за комнату со своей ванной или балконом, немного меньше за комнату рядом с шумной лестницей. Способ гибкий, но каждая поправка требует отдельного разговора. Поэтому договоритесь обо всех сразу и запишите их.

Пример с цифрами

Аня, Боря и Катя снимают квартиру за 1800.00 в месяц. Их спальни 16, 12 и 9 квадратных метров. Они выбирают вариант «половина поровну, половина по площади».

Половина, которая делится поровну, составляет 900.00, то есть каждый платит 300.00 за общие помещения.

Остальные 900.00 делят по площади спален. Вместе спальни занимают 37 квадратных метров:

• Аня: 16/37 от 900.00 = 389.19
• Боря: 12/37 от 900.00 = 291.89
• Катя: 9/37 от 900.00 = 218.92

Складываем обе части:

• Аня платит 689.19
• Боря платит 591.89
• Катя платит 518.92

В сумме получается ровно 1800.00. Если бы делили поровну, каждый платил бы 600.00. Теперь Аня платит на 89.19 больше за самую большую комнату, а Катя на 81.08 меньше за самую маленькую. Обе разницы легко объяснить соседу.

В процентах это 38.29%, 32.88% и 28.83%.

С коммуналкой и продуктами всё иначе

Аренда зависит от площади, а счета зависят от того, кто сколько пользуется. В большинстве квартир все пользуются примерно одинаково, и если делить счета поровну, споров будет намного меньше.

• Электричество, интернет и вода: поровну, если только кто-то не работает из дома весь день и сам не предлагает платить больше.
• Общие покупки: средства для уборки, масло, кофе, туалетная бумага. Поровну и только то, чем пользуются все.
• Личная еда: в общие расходы её лучше не записывать. В квартире, где каждый покупает себе еду сам, а общими считаются только базовые вещи, разногласий гораздо меньше, чем там, где все продукты покупают вскладчину.

Что бы вы ни выбрали, договоритесь при заселении. Если менять правила потом, это всегда воспринимается как что-то личное, даже когда никто этого не имел в виду.

Как вести учёт каждый месяц

Большинство проблем в общей квартире возникает из-за мелких трат, которые постепенно накапливаются. Боря платит за интернет, Катя покупает мешки для пылесоса, Аня переводит деньги хозяину и ждёт, когда ей вернут.

В split-cash создайте одну группу для квартиры и добавляйте расходы по мере появления:

1. Аренда: добавьте её одним расходом, который заплатил тот, кто переводит деньги хозяину. Выберите «Суммы» и укажите 689.19, 591.89 и 518.92 или выберите «Проценты» и укажите три процента. Перед сохранением split-cash проверит, что части в сумме дают 1800.00.
2. Коммуналка: добавляйте каждый счёт, когда он оплачен, и делите поровну.
3. Общие покупки: добавляйте их сразу после покупки и делите поровну.

Баланс в любой момент у всех одинаковый. Раз в месяц или когда балансы сильно разойдутся, откройте «Балансы». split-cash покажет минимальное число переводов, после которых у всех будет ноль. Сделайте их, отметьте каждый как оплаченный и начинайте следующий месяц с чистого листа.

Автоматически повторять аренду split-cash пока не умеет, поэтому раз в месяц её нужно добавлять вручную. Когда суммы уже посчитаны, это занимает несколько секунд.

Частые вопросы

Как честнее всего поделить аренду, если комнаты разные? Распространённый вариант такой. Половину аренды делят поровну, это плата за кухню, ванную и гостиную, которыми пользуются все. Вторую половину делят пропорционально площади спален. Это легко объяснить, и любой может проверить расчёт.

Коммуналку нужно делить так же, как аренду? Обычно нет. В большинстве квартир электричество, интернет и воду делят поровну, потому что все пользуются ими примерно одинаково. По площади комнат делят только аренду.

Как записать аренду в split-cash? Добавьте аренду одним расходом, который заплатил тот, кто переводит деньги хозяину. Выберите «Суммы» или «Проценты» и укажите часть каждого. Перед сохранением split-cash проверит, что части в сумме дают всю аренду.

Может ли split-cash добавлять аренду каждый месяц сам? Пока нет. Сейчас аренду нужно добавлять раз в месяц вручную. Когда суммы уже посчитаны, это занимает несколько секунд.

Если скоро съезжаетесь с кем-то, создайте группу для квартиры до первой оплаты аренды. Это бесплатно, а соседи вступают в группу по ссылке.