Como dividir o aluguel de forma justa quando os quartos têm tamanhos diferentes

Três pessoas vão dividir um apê. Um quarto é grande e bem iluminado, outro é razoável, e no terceiro cabe uma cama e pouco mais. Dividir o aluguel por três parece simples no primeiro dia e injusto no terceiro mês, quase sempre para quem ficou com o quarto pequeno.

Não existe uma única resposta certa, mas existem alguns métodos com que as pessoas concordam rápido. Veja cada um, com números.

Quatro jeitos de dividir o aluguel

Igualmente. Todo mundo paga o mesmo valor. Funciona quando os quartos têm tamanhos parecidos, ou quando quem ficou com o menor está satisfeito com o acordo, por exemplo porque ficou com o lado mais silencioso da rua. É o mais fácil de administrar e o mais difícil de manter justo se os quartos forem mesmo diferentes.

Pelo tamanho do quarto. Meça cada quarto e divida o aluguel na mesma proporção. É um critério objetivo, mas ignora a cozinha e a sala, como se elas não existissem, e quem tem o quarto grande acaba pagando por muito espaço que todo mundo usa.

Metade igual, metade pelo tamanho. Divida metade do aluguel igualmente, pelo espaço comum, e a outra metade pelo tamanho dos quartos. É o método que a maioria dos grupos acaba escolhendo, porque leva em conta tanto os quartos quanto o espaço compartilhado, e qualquer um consegue conferir a conta.

Pelas características. Comece com uma divisão igual e faça ajustes: um pouco mais para o quarto com banheiro próprio ou varanda, um pouco menos para o que fica ao lado da escada barulhenta. É flexível, mas cada ajuste vira uma pequena negociação, então combinem todos de uma vez e anotem.

Um exemplo com números

Ana, Ben e Caro alugam um apartamento por 1,800.00 por mês. Os quartos têm 16, 12 e 9 metros quadrados. Eles escolhem metade igual, metade pelo tamanho.

A metade igual é 900.00, então cada um paga 300.00 pelo espaço comum.

Os outros 900.00 são divididos pelo tamanho dos quartos. Somados, os quartos têm 37 metros quadrados:

• Ana: 16 / 37 de 900.00 = 389.19
• Ben: 12 / 37 de 900.00 = 291.89
• Caro: 9 / 37 de 900.00 = 218.92

Somando as duas partes:

• Ana paga 689.19
• Ben paga 591.89
• Caro paga 518.92

O total dá exatamente 1,800.00. Comparado com uma divisão igual de 600.00 para cada um, Ana paga 89.19 a mais pelo maior quarto e Caro paga 81.08 a menos pelo menor. As duas diferenças são fáceis de explicar para quem mora com você.

Se preferir trabalhar com porcentagens, fica 38.29%, 32.88% e 28.83%.

Contas e mercado são outra conversa

O aluguel tem a ver com espaço. As contas têm a ver com consumo, e na maioria das casas o consumo é parecido o bastante para que dividir igualmente evite muita discussão.

• Luz, internet e água: divisão igual, a não ser que alguém trabalhe de casa o dia todo e se ofereça para pagar mais.
• Mercado compartilhado: produtos de limpeza, óleo, café, papel higiênico. Divisão igual, e só para o que todo mundo usa.
• Comida pessoal: deixe fora da conta comum. Uma casa onde cada um compra a própria comida e só divide o básico tem muito menos desentendimentos do que uma com uma única caixinha para o mercado.

Seja qual for a escolha, decidam na mudança. Mudar as regras depois sempre parece pessoal, mesmo quando não é.

Como manter as contas em dia mês a mês

A maior parte dos problemas num apartamento dividido vem de pequenos gastos que vão se acumulando. Ben paga a internet, Caro compra os sacos do aspirador, e Ana paga o proprietário e fica esperando o reembolso.

No split-cash, crie um grupo para o apartamento e adicione os gastos conforme acontecem:

1. Aluguel: adicione como uma única despesa paga por quem paga o proprietário. Escolha “Valores” e digite 689.19, 591.89 e 518.92, ou “Porcentagem” com as três porcentagens. O split-cash confere se as partes somam 1,800.00 antes de salvar.
2. Contas: adicione cada conta quando for paga, dividida igualmente.
3. Mercado compartilhado: adicione as compras quando forem feitas, divididas igualmente.

Todo mundo vê o mesmo saldo a qualquer momento. Uma vez por mês, ou quando os saldos ficarem grandes demais, abra Saldos: o split-cash mostra o menor número de transferências que deixa todo mundo zerado. Façam as transferências, marquem cada uma como paga e comecem o mês seguinte do zero.

O split-cash ainda não repete o aluguel automaticamente, então é uma despesa para adicionar todo mês. Com os valores já calculados, isso leva poucos segundos.

Perguntas frequentes

Qual é o jeito mais justo de dividir o aluguel com quartos de tamanhos diferentes? Uma solução comum é dividir metade do aluguel igualmente, pela cozinha, banheiro e sala que todo mundo usa, e a outra metade pelo tamanho de cada quarto. É fácil de explicar, e qualquer um consegue conferir a conta.

As contas da casa devem ser divididas do mesmo jeito que o aluguel? Normalmente não. Na maioria das casas, luz, internet e água são divididas igualmente, porque todo mundo usa mais ou menos o mesmo, e a divisão pelo tamanho do quarto fica só para o aluguel.

Como registro a divisão do aluguel no split-cash? Adicione o aluguel como uma única despesa paga por quem paga o proprietário, escolha “Valores” ou “Porcentagem” e digite a parte de cada pessoa. O split-cash confere se as partes somam o total antes de você salvar.

O split-cash repete o aluguel todo mês? Ainda não. Por enquanto você adiciona o aluguel uma vez por mês, o que leva poucos segundos quando já sabe os valores.

Se você vai dividir um apê em breve, crie um grupo para o apartamento antes do primeiro aluguel vencer. É gratuito, e quem mora com você entra por um link.