Comment partager le loyer en colocation quand les chambres n’ont pas la même taille

Trois personnes emménagent en colocation. Une chambre est grande et lumineuse, une autre est correcte, et la troisième contient un lit et pas grand-chose d’autre. Diviser le loyer en trois paraît simple le premier jour et injuste au bout de trois mois, en général pour celui qui a eu la petite chambre.

Il n’existe pas de réponse unique, mais quelques méthodes mettent vite tout le monde d’accord. Les voici, chiffres à l’appui.

Quatre façons de partager le loyer

À parts égales. Tout le monde paie la même somme. Cela fonctionne quand les chambres ont à peu près la même taille, ou quand la personne qui a la plus petite s’en accommode, par exemple parce qu’elle a aussi le côté calme, sur cour. C’est la méthode la plus simple à gérer, et la plus difficile à garder juste si les chambres sont vraiment différentes.

Selon la surface des chambres. Mesurez chaque chambre et partagez le loyer au prorata. C’est objectif, mais la cuisine et le salon communs sont traités comme s’ils n’existaient pas, et la grande chambre finit par payer une bonne partie d’un espace que tout le monde utilise.

Moitié à parts égales, moitié selon la surface. Partagez la moitié du loyer à parts égales, pour les espaces communs, et l’autre moitié selon la surface des chambres. C’est la méthode que retiennent la plupart des colocations, parce qu’elle tient compte à la fois des chambres et des espaces partagés, et que chacun peut vérifier le calcul.

Selon les équipements. Partez d’un partage à parts égales, puis ajustez : un peu plus pour la chambre avec salle de bains ou balcon, un peu moins pour celle qui donne sur la cage d’escalier bruyante. C’est souple, mais chaque ajustement est une petite négociation. Mettez-vous d’accord sur tous en même temps et notez-les.

Un exemple chiffré

Ana, Ben et Caro louent un appartement 1,800.00 par mois. Leurs chambres font 16, 12 et 9 mètres carrés. Ils choisissent la méthode moitié à parts égales, moitié selon la surface.

La moitié partagée à parts égales fait 900.00, donc chacun paie 300.00 pour les espaces communs.

Les 900.00 restants sont partagés selon la surface des chambres. Ensemble, les chambres font 37 mètres carrés :

• Ana : 16 / 37 de 900.00 = 389.19
• Ben : 12 / 37 de 900.00 = 291.89
• Caro : 9 / 37 de 900.00 = 218.92

Il suffit d’additionner les deux parts :

• Ana paie 689.19
• Ben paie 591.89
• Caro paie 518.92

Le total fait exactement 1,800.00. Par rapport à un partage égal à 600.00 chacun, Ana paie 89.19 de plus pour la plus grande chambre et Caro 81.08 de moins pour la plus petite. Ces deux écarts sont faciles à expliquer à un colocataire.

Si vous préférez les pourcentages, cela donne 38.29 %, 32.88 % et 28.83 %.

Les factures et les courses obéissent à une autre logique

Le loyer dépend de l’espace occupé. Les factures dépendent de la consommation, et dans la plupart des colocations elle est assez proche d’une personne à l’autre pour qu’un partage égal évite bien des disputes.

• Énergie, internet et eau : à parts égales, sauf si quelqu’un télétravaille toute la journée et propose de payer plus.
• Courses communes : produits ménagers, huile, café, papier toilette. À parts égales, et seulement pour ce que tout le monde utilise.
• Nourriture personnelle : à garder hors des comptes communs. Une colocation où chacun achète sa propre nourriture et ne partage que l’essentiel connaît bien moins de désaccords qu’une colocation où toutes les courses passent par une caisse commune.

Quoi que vous choisissiez, décidez-le à l’emménagement. Changer les règles plus tard est toujours pris personnellement, même quand ce n’est pas le cas.

Suivre les comptes d’un mois sur l’autre

En colocation, la plupart des tensions viennent de petites dépenses qui s’accumulent. Ben paie internet, Caro achète les sacs d’aspirateur, et Ana paie le propriétaire et attend d’être remboursée.

Dans split-cash, créez un groupe pour la colocation et ajoutez les dépenses au fur et à mesure :

1. Loyer : ajoutez-le comme une seule dépense, payée par la personne qui règle le propriétaire. Choisissez « Montants » et saisissez 689.19, 591.89 et 518.92, ou « Pourcentages » avec les trois pourcentages. split-cash vérifie que les parts font bien 1,800.00 avant d’enregistrer.
2. Factures : ajoutez chaque facture quand elle est payée, partagée à parts égales.
3. Courses communes : ajoutez-les au moment de l’achat, partagées à parts égales.

Tout le monde voit le même solde à tout moment. Une fois par mois, ou dès que les soldes s’écartent trop, ouvrez Soldes : split-cash affiche le minimum de virements qui remet tout le monde à zéro. Faites-les, marquez chacun comme payé, et repartez de zéro le mois suivant.

split-cash ne répète pas encore le loyer automatiquement, c’est donc une dépense à ajouter chaque mois. Avec les montants déjà calculés, cela prend quelques secondes.

Les questions fréquentes

Quelle est la façon la plus juste de partager le loyer quand les chambres n’ont pas la même taille ? Une méthode courante consiste à partager la moitié du loyer à parts égales, pour la cuisine, la salle de bains et le salon que tout le monde utilise, et l’autre moitié selon la surface des chambres. Elle est simple à expliquer et chacun peut vérifier le calcul.

Faut-il partager les factures de la même façon que le loyer ? En général, non. Dans la plupart des colocations, l’énergie, internet et l’eau sont partagés à parts égales, puisque chacun les utilise à peu près autant, et la répartition selon la surface est réservée au loyer.

Comment enregistrer le partage du loyer dans split-cash ? Ajoutez le loyer comme une seule dépense, payée par la personne qui règle le propriétaire, choisissez « Montants » ou « Pourcentages » et saisissez la part de chacun. split-cash vérifie que les parts correspondent au total avant l’enregistrement.

split-cash peut-il ajouter le loyer automatiquement chaque mois ? Pas encore. Pour l’instant, vous ajoutez le loyer une fois par mois, ce qui prend quelques secondes une fois les montants connus.

Si vous emménagez bientôt en colocation, créez un groupe pour l’appartement avant le premier loyer. C’est gratuit, et vos colocataires rejoignent le groupe avec un lien.